未来十年：这十五个城市房价最高，你家乡上榜了吗？

学会以战略的眼光看问题，影响房价上涨的因素有很多，大量外地人口涌入、城市土地稀缺、炒房团、国家政策利好等等因素，十年后的中国，在一线城市和二线城市中，房价会分为三个纵队：

第一纵队：

北京、上海、深圳

分别代表着京津冀、长三角、珠三角的三大龙头城市，也是我国经济体量最大的三个城市，十年后也不会改变。

下面我就简单说明一下北上深未来十年高房价的原因：

北京：

中国首都、即使未来部分行政区域外迁，但是北京的教育资源配套、交通配套、社会公共设施配套、人口体量、土地出让价格、购买力、总部企业、高质量人才等等依然集中在主城区，所以房价依然是上涨趋势！

上海：

未来十年依然是中国经济的中心，人才、企业、教育配套、交通配套、就业就会、营商环境等等因素依然领先全国，所以房价肯定是在全国高位！

深圳：

未来十年，预计深圳的平均房价会高于北京和上海，因为深圳的经济活力、创新企业总部、高端人才、交通配套、教育资源配套在十年内会有很大提升，深圳作为粤港澳大湾区的中心地位是不可改变的趋势；

且深圳的人口密度、目前已经没有可开发的土地了，深圳面积很有限，随着轨道交通扩展到东莞、惠州、中山等临深地区，深圳的高房价和住房需求，必然带动临深地区的房价进一步上涨！

综上观点，未来十年后，深圳是全国（内陆地区）房价最高的城市。

第二纵队：

杭州、广州、厦门、三亚

杭州：

互联网企业、新型行业的兴起，杭州的住房价格一直位居全国前列，超过广州，直逼北上深，因为杭州这些年的人口增量、资金增量一直领先于各大省会城市，所以杭州房价在十年后，位居中国（内陆）第四位！

广州：

这座城市的房价其实已经很良心价格了，广州的人口基数、城市配套、教育、交通综合方面，其实优于深圳，之所以房价要低于深圳，是因为广州的外来人口比例没有深圳高，且广州面积比深圳大很多，但是作为一线城市的广州，十年后的房价位居第五位，没毛病！

厦门、三亚：

这两座城市很像，典型的旅游城市，海滨城市，因为靠海，所以房价有景观价值，但是经济都偏弱，所以厦门和三亚的房价其实有很大的泡沫，未来十年，持续走高，这里面有投资客的“功劳”，所以在厦门和三亚投资房产的朋友，要担心！很可能是个大“陷进”！

第三纵队

南京、武汉、成都、天津、东莞、苏州、宁波、惠州、长沙、重庆、珠海、西安、郑州、沈阳、青岛、大连、中山、珠海等城市。

简单说一下：南京、武汉、成都、天津、重庆、长沙、郑州、西安这几个城市属于通吃型，既是经济中心，又是科技、文化、教育、交通中心，大量人口涌入的城市，房价肯定看好。

苏州、青岛、宁波、大连属于经济发达城市，外来人口引入，房价持续上涨。

东莞、惠州、中山、珠海属于环深城市，房价会被深圳带动往上涨！

综上所述：

未来十年，我国房价最高的十五座城市分别是：深圳、北京、上海、杭州、广州、三亚、厦门、南京、武汉、成都、苏州、天津、东莞、惠州、中山。

对此榜单，你们有何看法呢？欢迎一起交流！

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